Особенности и рекомендации по проведению процедуры присоединения
Советы по объединению балкона и комнаты. Фото № 4
В заключение сегодняшнего материала не лишним будет обобщить представленную выше информацию, добавить что-то новое и представить основные рекомендации по проведению процедуры присоединения балкона к квартирной комнате.
Наш ресурс выделил пять базовых нюанса такого мероприятия и представляет их следующим перечнем:
- О согласовании перепланировки. Во-первых, что уже не раз было отмечено выше, всегда действуйте без нарушений зарегистрированного проекта переустройства. Во-вторых, обязательно регистрируйте его до начала работ, так как после начала перепланировки узаконить таковую можно будет только в суде. И в-третьих, по окончанию работ не забудьте официально зарегистрировать внесенные в квартиру изменения (переоформление техпаспорта, данных в Росреестре и т.п.).
- О технических аспектах перепланировки. В этом плане, опять же, настоятельно рекомендует действовать без нарушений зарегистрированного проекта перепланировки, а также с учетом всех конструкционных особенностей вашего дома. То есть, к примеру, если переустройство осуществляется в кирпичном доме, никогда не нагружайте зону балкона тяжелым грузом, ибо конструкция таких строений этого не предусматривает и объединенная зона вполне может обвалиться «в ненужный момент».
- Об утеплении объединенной зоны. Процесс утепления – один из самых важных и, в то же время, затратных этапов объединения балкона с комнатой. Поэтому, если возможности «потянуть» подобные работы нет, то лучше и не начинать их проводить. В ином случае заветное переустройство жилплощади выльется в настоящую бытовую катастрофу.
- О дизайнерских работах, зонировании и обустройстве балконных зон. Особых нюансов в этом аспекте процедуры не имеется, за исключением уже не раз упомянутой необходимости действовать без нарушений зарегистрированного проекта перепланировки и с соблюдением всех мер безопасности переустройства.
- О стоимости присоединения балкона к комнате. Здесь конкретных цифр назвать крайне сложно, ибо все зависит от желаний инициаторов объединения. Отметим, что минимальный порог проведения подобных работ находится в рамках 20-30 000 рублей, из которых часть тратится на оформление проекта и регистрацию проведенной перепланировки, а другая часть – непосредственно на организацию работ. Максимальный же потолок очень велик.
На этом по сегодняшней теме все важное и интересное подошло к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен
Удачи в перепланировках!
О присоединении балкона к комнате вы можете дополнительно узнать из видео:
Подготовительные работы
Прежде чем приступить к воплощению проекта в жизнь, необходимо позаботиться о некоторых важных нюансах такой перестройки. Самым важным и сложным делом станет долгая и денежно затратная процедура получения разрешения на перепланировку.
Чтобы сэкономить собственные нервы и время, можно обратиться в одну из строительных фирм, которые помогают решать подобные вопросы. Специалисты смогут не только уладить все формальные вопросы, но и без труда справятся с различными строительными задачами.
Для тех же, кто решил самостоятельно соединить балкон с комнатой, придется позаботиться о тех работах, которые необходимо проводить в первую очередь:
- Перенос отопительного радиатора, если это необходимо;
- Остекление и облицовка балкона;
- Укрепление каркаса балкона.
Радиаторы — обычно переносятся под окно балкона, либо на примыкающую к нему стену. Об этом следует подумать, еще на этапе составления проекта.
Для того, чтобы сделать помещение более теплым и защитить его от сквозняков, можно оставить открывающейся лишь центральную часть окна, а боковые стены оставить без окон. Также, лучшим вариантом — будут окна из металлопластика с двух или трех камерными стеклопакетами.
Для наружной облицовки, лучше всего подойдет сайдинг, так как этот материал устойчив к таким факторам как перепады температур, влажность, а также он обладает низкой теплопроводностью.
Укрепление перекрытия и каркаса балкона — гарантируют безопасность будущей объединенной комнаты. Самым оптимальным вариантом будут металлические уголки, придающие нижней плите дополнительную жесткость.
Объединение балкона с кухней
Первым делом извлекли все стекла из старой балконной двери и окна. После чего можно было начинать демонтаж коробки, объединяющей дверь и окно.
Демонтаж старого остекления кухни — балконной двери и окна
Сделав несколько распилов, аккуратно извлекли старую коробку и вынесли ее на мусорку.
Демонтаж старого остекления кухни — балконной двери и окна
Закупив предварительно 20 синтетических мешков для мусора, начали сбивать перфоратором бетонный наплыв (порог) на полу и кирпичный подоконный блок. Казалось бы, не так уж и много нужно сбить, но все 20 мешком были заполнены.
Полностью демонтировали старое остекление кухни |
Полностью удалили подоконный блок и бетонный порог |
Отдельно стоит отметить особенности при демонтаже подоконного блока. Дело в том, что в некоторых домах подоконный блок может являться элементом несущей конструкции или «противовесом» удерживающим балконную плиту, следовательно, убирать его категорически запрещено. Но все же, в большинстве домов подоконный блок является не несущей конструкцией и его можно демонтировать, как, например, в нашем случае. Это желательно выяснить до начала работ по объединению балкона с кухней (или комнатой) и только после этого можно будет смело выполнять демонтаж подоконного блока.
После чего нужно было выровнять образовавшееся безобразие на полу вровень с уровнем пола на кухне. Для чего использовали все тот же наливной пол, но на этот раз уже тонкий. Тут главное не ошибиться с необходимым количеством мешков смеси наливного пола и заливать их с наименее возможным перерывом.
Делаем наливной пол между балконом и кухней |
Залили наливной пол между балконом и кухней |
На фотографии видно, что углубление и площадь заливаемой поверхности совсем небольшая, но на нее ушло 2 мешка сухой смеси наливного пола.
После того, как пол застыл, приступили к строительству портала между балконом и кухней. Вариантов его исполнения было несколько, да и материалы можно было применять разные, но решили плясать от внутренней балконной стены (красного цвета) и в качестве основного материла использовать листы гипсокартона. Основная сложность была в том, что поверхность стен очень неровная, а самое главное, что все стены были под разными углами и вертикалями. Пришлось очень долго возиться и подбирать подходящие по толщине бруски (проставки) под обрешетку, чтобы как можно точнее в итоге выставить плоскости листов.
Из листов гипсокартона делаем портал между балконом и кухней |
Из листов гипсокартона делаем портал между балконом и кухней |
Из листов гипсокартона делаем портал между балконом и кухней |
Из листов гипсокартона делаем портал между балконом и кухней |
После того как все стенки портала были сделаны их оклеили обоями. Выбрали толстые рельефные обои на флизелиновой основе в общей тональности отделки балкона и под цвет обоев кухни. Теми же обоями оклеили и внутреннюю (теплую) стену балкона.
Портал из гипсокартона оклеили обоями
Оставалось только закрыть страшненький зазор между стенами и листами гипсокартона, и по большому счету, можно было считать, что портал сделали. Для этой цели использовали обычный деревянный наличник для дверей. Купить трехметровый наличник нам не удалось и пришлось состыковывать его из двух частей. Крепили наличник шурупами по торцам обрешетки. Чтобы скрыть все стыки и места креплений их тщательно замазали специальной шпатлевкой по дереву. Тут главное не перестараться и нанести достаточный слой для скрытия углублений, но так, чтобы слой шпатлевки не был виден после окрашивания.
По периметру портала прикрепили деревянный наличник. Все стыки и углубления шляпок шурупов затерли шпатлевкой по дереву |
Специальная шпатлевка по дереву и небольшой пластиковый шпатель. Продается практически в любом строительном магазине |
После высыхания шпатлевки, приступили к окрашиванию наличников. Использовали акриловую белую матовую краску Dulux Vinyl Matt. Краску наносили в два слоя, через 2-3 часа после нанесения первого, т. е. после того, как краска переставала липнуть к пальцам при касании.
Дважды прокрасили наличник белой акриловой краской |
Акриловая белая матовая краска Dulux Vinyl Matt и кисти |
Окончательный вид портала, объединяющего балкон с кухней |
Окончательный вид портала, объединяющего балкон с кухней |
Чтобы не испортить уже законченные поверхности, не забудьте перед покраской проклеить по всему периметру окрашиваемой поверхности малярный скотч (малярную клейкую ленту).
После снятия малярной ленты наш портал приобрел вполне законченный вид. И мы занялись отделкой потолка балкона.
Утепление балкона — перепланировка или нет?
Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.
Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.
Требования к совмещению
Начиная мероприятия по присоединению балкона к комнате, нужно изучить конструкцию дома, чтобы определить, какие стены являются несущими. Если нужная стена попадает в этот список, то получить разрешение на ее снос не получится. В этом случае доступно только использование этой части стены в декоративных целях.
Чтобы зимой в комнате сохранялся максимум тепла, нужно заняться утеплением стен, потолка и пола балкона или лоджии. В качестве обогрева возможно использование системы «теплый пол» или применение современного энергосберегающего конвектора, так как перенос отопления в эту зону не разрешен.
Если в новом пространстве планируется установка мебели, то перепланировка балкона потребует усиления конструкции плиты. При частичном сносе стены проект может предусматривать изготовление конструкций из металлических опор или каркаса. Если присоединение лоджии требует сноса всей стены, то следует предусмотреть монтаж колонн или другие варианты усиления.
Что можно делать
При перепланировке, включающей присоединение балкона к комнате, допускается:
- установка новых стеклопакетов;
- утепление стен, пола, потолка балкона;
- замена обшивки с внутренней и наружной стороны;
- демонтаж старых оконных конструкций;
- демонтаж балконной двери;
- снос подоконной стены (если разрешено).
Чего делать нельзя
Существует много ограничений на такой вид перепланировки. Все они регламентируются различными нормативными документами:
- на балконе или лоджии нельзя устанавливать дополнительные батареи отопления, из-за повышения нагрузки на тепловые системы дома;
- не допускается изменение фасада дома:
- если проектом дома предусмотрена пожарная лестница, ее нельзя демонтировать;
- не допускается устанавливать стеклопакеты на лоджии, если она является запасным пожарным выходом;
- нельзя изменять высоту заграждения балкона или лоджии;
- отделка балкона не должна быть из легко воспламеняемых материалов;
- не должно быть превышения нормативных нагрузок на балконную плиту.
Почему объединение балкона с комнатой не допускается без перегородки из стеклопакетов
Помещения балконов и лоджий, по всем документам собственника, считаются нежилыми и не являются частью квартиры.
В общем проекте эти зоны относятся к конструкции дома и считаются холодными. Объединение этих помещений не попадает под понятие «перепланировка».
Теплотехнический расчет для этих помещений изначально не проводился. Даже если будет произведено утепление этих зон, все равно они будут считаться холодными. Разрешение на установку радиатора и подключение к теплосетям дома этих участков точно не согласуют.
Чтобы подвести объединение помещений под понятие перепланировки на законных основаниях, на месте демонтированного балконного блока допускается установка перегородки из стеклопакетов. Возможен монтаж конструкции «гармошка», установленной на капитальных направляющих. Будет считаться, что условие разделения отапливаемой и холодной зон соблюдено. При подписании акта приемки комиссия обязательно проверит соответствие всех этих моментов.
Подготовка балкона к остеклению и утеплению
Прежде всего, необходимо было демонтировать старое остекление балкона, которое когда-то, лет 20 назад, сами же и сделали из пиломатериалов, которые тогда смогли достать. И сегодня старые деревянные рамы и однослойное остекление уже не то, что не решало никаких вопросов утепления, но и того и гляди могло просто развалиться.
После того как старое остекление было снято нужно было решить вопрос со стенкой, которая разделяет балкон на две неравные части между разными квартирами. Такой уж проект дома. Но что интересно, проектом не предусматривалось капитальной разделяющей стенки. И функцию по разделению балкона выполнял двухсантиметровый лист ДСП, который и установили в свое время самостоятельно.
Газосиликатные блоки для возведения перегородки
Для возведения стенки решили использовать газосиликатные блоки толщиной в 10 см. Для более надежного закрепления стенки, примерно в каждой трети кладки замуровали по 12 мм прутку арматуры, которую одной частью заглубили в отверстие в капитальной стене дома. Верхнюю часть стенки тоже дополнительно закрепили стальными уголками, т. к. нормально заложить раствор между верхними блоками и плитой балкона не удалось, а на пену сильно не надеялись, хоть и запенили небольшой просвет сверху.
Перегородка на балконе построена, дополнительно укрепили верхний край уголками
Юридические моменты
Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.
При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.
Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб
Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:
- если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
- квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
- у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
- лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.
Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.
Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным
Что необходимо сделать:
- разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
- согласовать проект с БТИ;
- обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
- провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.
Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.
Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.
Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами
Отделка пола балкона
В отличие от лоджии, на балконе решили не устанавливать электрический пленочный теплый пол, а к зиме, если будет действительно необходимо установить обычный настенный электрический конвектор с возможностью поддержания заданной температуры. В качестве напольного покрытия использовали тонкий ламинат, т. е. не обычный (наиболее распространенный), толщина которого 10-12 мм, а тонкий – 3-4 мм.
На пол балкона уложили тонкий ламинат | Специальный набор для укладки ламината |
Перед укладкой ламината обрезали по размеру и постелили обычную подложку под ламинат из вспененного полиэтилена. В магазине в комплекте с ламинатом и подложкой, купили и набор для укладки ламината, стоит он недорого, но очень помог быстро уложить ламинат.
Если Вы собираетесь самостоятельно укладывать ламинат, советую не поскупиться и купить специальный набор для укладки ламината. Такой набор поможет быстро и качественно уложить ламинат, даже если Вы делаете это впервые.
В набор для укладки ламината входят:
- 15 пластиковых клиньев, обеспечивающих равный зазор от стен;
- пластиковый брусок – колодка для подбивания панелей, с помощью которой полностью ликвидируются щели между панелями ламината и при этом сделанный в ней паз не дает повредить шип панели при подбивании;
- специальная монтажная скоба, которая позволяет плотно подгонять панели ламината у самой стены.
И завершающим элементом отделки пола балкона была установка пластикового плинтуса с гибким краем, который обеспечивает плотное примыкание плинтуса к поверхности стены. Осталось только приклеить пластиковые уголки, чтобы визуально подровнять углы на балконе и скрыть все щели между угловыми панелями.
По периметру пола прикрепили пластиковый плинтус | По периметру пола прикрепили пластиковый плинтус |
Отделка пола балкона завершена. Уложен ламинат, а все щели закрыл пластиковый плинтус |
Но на этом проект по объединению балкона и кухни еще не закончился. Заодно решили заменить и линолеум на кухне. Выбрали полукоммерческий линолеум, который уложили прямо поверх старого мягкого. Старый линолеум оставался в хорошем состоянии и новый жесткий линолеум прекрасно его дополнил, в качестве защитного слоя и обновил весь вид кухни. И у нас получился идеальный вариант — сверху износостойкий линолеум с повышенной устойчивостью к механическим воздействиям, а снизу толстый бытовой линолеум, подложка которого является дополнительным тепло — и звукоизоляционным материалом.
По завершению всех работ на балконе, уложили новый линолеум на кухне | На каждое окно балкона установили тканевые роллеты (рулонные шторы) |
После генеральной уборки всего балкона, снятия всех защитных пленок и отмывании окон и рам, решено было сделать последний штришок – установить на окна балкона тканевые рулонные шторы или как их еще называют тканевые роллеты, т. к. до 12 часов это солнечная сторона.
На лоджии такие роллеты у нас стоят уже год и с защитой от солнечного света справляются прекрасно. К тому же и стоят недорого. Правда, в этот раз решили выбрать не такой темный цвет как на лоджии, а более светлый бежевый. Темно-синяя ткань роллет чрезмерно затеняет комнату, до состояния полумрака.
Как можно оформить балконный проем
Чаще всего дизайн выхода на балкон и самого балкона предусматривает использование штор. Текстиль в данном случае выполняет следующие функции:
- защищает от солнца небольшое помещение, предотвращая его избыточный нагрев;
- является лаконичным, но вместе с тем уютным украшением;
- предохраняет от посторонних взглядов;
- помогает притенять от палящего солнца балконные растения.
Конечно же, шторы нужно подбирать по правилам. Так, они никогда не должны совпадать с тоном отделки стен — иначе пространство будет выглядеть «размыто». Кроме того, гардины и шторы в проеме должны легко отодвигаться в сторону, чтобы не препятствовать перемещению из одного помещения в другое.
И несомненно, что выбор дизайна текстильного оформления зависит от того, в каком стиле оформлена смежная комната:
При оформлении выхода на балкон шторами нужно обязательно правильно подобрать их цвет — так, чтобы полотна максимально гармонировали с имеющимся интерьером.
Перепланировка балкона в кухню или комнату. Можно ли узаконить присоединение балкона?
Ещё недавно присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства формально было не запрещено и не разрешено нормативными документами. В 2012 году в Приложении 1 к Постановлению №508 Правительства Москвы был пункт 2.2.9, который говорил, что присоединение балконов осуществляется на основании проекта перепланировки. После выпуска в декабре 2012 года нового постановления №840, этот пункт убрали, что стало толчком для запрета таких присоединений. Данное указание было спущено «сверху», а потому на практике такая перепланировка балкона была несогласуема- чиновники выдавали отказ, относя её к реконструкции по пункту 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (хотя опять же, явно там это было не прописано). Сейчас, после выхода Постановлений Правительства Москвы № 1104 от 29.12.2017 и №1572 от 17.12.2018 появился пункт 10.19 Приложения 1, который однозначно запрещает присоединение балкона к кухне или комнате в чистом виде.
Большинство институтов- авторов проектов домов также не дают своё положительное заключение на присоединение балкона к комнате или кухне, а оно необходимо в соответствии с пунктом 1.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508. Проектировщики обосновывают это тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (да ещё холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой, и жилищные условия жителей станут неприемлимыми (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания).
Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.
Раздвижные светопрозрачные перегородки (французское окно)
Некоторые устанавливают даже автоматические раздвижные двери.
Раздвижная перегородка устанавливается либо на постоянной основе, либо на время прихода приемочной комиссии, если собственнику в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В первом случае планы БТИ после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке. Во втором случае на планах БТИ штрихом все-таки будет указано наличие двери (примеры на рисунке), которой по факту нет.
Присоединение балкона к комнате. План квартиры до перепланировки.
Однако, при этом, во-первых, будет согласован демонтаж подоконного блока и на БТИ уже не будет присутствовать окно, во-вторых, наличие двери в дверном проеме отмечается лишь одним штрихом (пустой проем обозначается также, но без штриха), который заметен не сильно. В-третьих, если это будет очень важным при продаже квартиры раздвижную перегородку всегда можно поставить обратно. Поэтому, даже если Вы просто хотите убрать окно и дверь в оконно-дверном проёме при выходе на балкон, то сделать это лучше после завершения выполнения всего ремонта и ухода комиссии, а потом увезти их на дачу или убрать куда-нибудь до тех времён пока не понадобится полное соответствие планировки квартиры документам БТИ. Тогда их для такого соответствия всегда можно будет поставить на место.
В Подмосковье в некоторых городах удается осуществить согласование перепланировки балкона с присоединением к внутренним помещениям. Здесь всё зависит от позиции органов местного самоуправления, на которые возложены в соответствии с Жилищным кодексом РФ функции по согласованию перепланировки, а также от выпущенных ими законодательных актов.
Далее рассмотрим некоторые отличительные особенности данного вида перепланировки.
Изменился пункт: теперь присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде без установки французских окон запрещено согласно п. 10.19 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).
Противопожарный простенок можно не оставлять, если квартира расположена на высоте не более 15 метров от земли (но взамен надо все равно ставить французское окно или сплошное остекление). Также вместо простенка можно установить огнеупорное стекло.
Как оформить дизайн комнаты с лоджией в зависимости от функции помещения
Ну и наконец, декоративная отделка нового помещения квартиры! Этот этап работ самый приятный из всех. Хозяева смогут воплотить все свои самые смелые мечты… Нужно тщательно продумать будущий дизайн комнаты и лоджии. Интерьер их должен быть выдержан в одном стиле.
Так как из-за оставляемого порога в районе бывшего оконного и дверного проема пространство будет разделено на две зоны, необходимо этот участок замаскировать. Если это не получится, можно проем интересно оформить. Например, такой симпатичный дизайн – разделение комнаты и лоджии прозрачной занавеской. Или можно сделать легкие раздвижные перегородки. Проем и порог желательно украсить рельефами или другими декоративными элементами. А также установить красивую ширму, пропускающую солнечный свет, и т. п.
Дизайн спальной комнаты с лоджией
Объединение лоджии с небольшой спальней – удачное решение для маленькой квартиры. В тесном помещении удастся разместить только кровать и шкаф с тумбочкой. Несколько дополнительных квадратных метров – спасение для владельцев жилища.
Речь идет не только о столике, креслах или пуфиках. Образовавшийся в результате дизайна комнаты с лоджией уютный закуток подойдет также для обустройства гардеробной, будуара или мини-сада. Когда жизненные ритмы супругов не совпадают (кто-то из них ночью работает или любит почитать), на бывшей лоджии устраивается кабинет. Если в помещении остается пожарная лестница, можно использовать ее для обустройства стеллажа или шкафа, где будут храниться книги и т. п.
Дизайн гостиной комнаты с лоджией
В небольшой гостиной дополнительная территория, появившаяся вместо балкона, может использоваться в качестве гостевой зоны. Здесь можно разместить диван, журнальный столик или мини-кинотеатр. Подходящий дизайн для гостиной комнаты – в лоджии устраивается столовая. Это особенно актуально для квартир с маленькой кухней, где нет возможности установить большой обеденный стол. Дополнительный метраж гостиной будет очень кстати.
Каким должен быть дизайн комнаты, если лоджия узкая и длинная? У окна можно расположить неширокий стол со стульями. Рекомендуется хозяевам, ведущим здоровый образ жизни, оформить эту территорию в виде маленького спортзала. Большие тренажеры здесь разместить не получится, но для турника, боксерской груши или беговой дорожки место найдется.
Дополнительные метры в кухне
Чаще всего с балконом объединяют кухню. Очень изысканный дизайн такой комнаты – лоджия отделена барной стойкой. Смотрится это шикарно. В данном случае барная стойка будет неким разграничивающим элементом в помещении. В кухне обычно повышенная температура и влажность, по этой причине соседство с этим помещением считается неблагоприятным.
Территория кухни не очень подходит для обустройства зеленого уголка, не многие растения любят такие условия. Здесь выживут только «гости» из тропиков. Также в дизайне этой комнаты с лоджией не следует использовать много текстиля, так как он имеет свойство впитывать запахи. В противном случае готовьтесь к бесконечной чистке и стирке.
Самый подходящий вариант – невысокий столик с лавочками или стульями. Можно в качестве декора использовать яркие подушки, которые легко стираются. Дизайн комнаты с лоджией должен располагать к отдыху. Например, здесь будет уютный уголок для хозяйки, где она сможет отвлечься от домашней работы, расслабиться и спокойно выпить чаю.
