Как сделать автономное отопление в квартире своими руками

Воздушное тепловое отопление

Создание автономных систем отопления квартиры с использованием воздушных тепловых насосов начинают с подбора требуемого оборудования.

Существует три варианта обустройства воздушного электрического обогрева:

1. Канальные кондиционеры. В данном случае от единого центрального блока нагретый воздух разводится при помощи воздуховодов.
2. Мультисплит системы. Один блок расположен снаружи дома, его связывают магистралями с несколькими внутренними блоками.
3. Независимые друг от друга устройства монтируют в каждом помещении.

Таким образом, тепловой насос, функционирующий по принципу «воздух-воздух» представляет собой адаптированный под работу на нагрев инверторный кондиционер. Обычно разница заключается в том, что во внешнем блоке имеется греющий кабель, который препятствует намерзанию льда на радиаторе.

На каком варианте остановиться, каждый владелец недвижимости решает сам, но нужно учитывать, что при выполнении разводки воздуховодов после завершения чистовой отделки помещений потребуется проведение повторного ремонта.

Поквартирное отопление

Квартира с поквартирным отоплением – это новшество новостроек. Означает этот термин то, что дом не будет подключен к централизованной системе отопления.

Подобные дома стали появляться все чаще по нескольким причинам:

1. Застройщик значительно экономит, так как ему не требуется составлять проект, согласовывать его с теплосетью, проводить коммуникацию и монтировать радиаторы отопления.
2. Клиентам такой подход застройщиков так же нравится. Цена на жилье значительно ниже, независимость от коммунальщиков и возможность самостоятельно выбирать, как обогреваться, все это делает квартиру более привлекательной.

Во многих современных новостройках заранее производится монтаж отопления в квартире двухконтурным газовым котлом, который входит в ее стоимость. Это несколько ограничивает выбор клиентов, но с другой стороны у газового отопления есть свои преимущества.

7 Монтаж устройства

Обустройство индивидуальной системы обогрева в квартире позволит обеспечить комфорт проживания в доме, с одновременным сокращением расходов на коммунальные услуги. Автономное отопление в многоквартирном доме законом не запрещено, что позволяет провести такую работу полностью легально. Необходимо лишь составить качественный проект своего обогрева, получить соответствующее разрешение и в последующем доверить монтажные работы профессионалам, которые проведут установку отопительного оборудования и теплового контура в полном соответствии с имеющейся технической документацией.

Сколько нужно собрать согласований

Для индивидуального отопления нужна перепланировка квартиры. Как разрушение стен, перегородок, так и их строительство состоит из трудоемкого процесса.

На получение каждой оформленной бумаги уйдет много времени. Нужно учесть монтажные работы, закупку материалов, поэтому к перестройке приступают с подготовительных этапов:

• определяются со сбором документального пакета;
• разрабатывают проект;
• закупают оборудование;
• монтируют автономную систему.

Какое законодательство регулирует индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Регламентом для любой перепланировки является ЖК РФ ст.26.

Перестройку жилых помещений выполняют по техническим требованиям, каждый этап работ должен быть согласован с местным самоуправлением. Для обращения в региональный орган нужно собрать документы, которые будут служить приложением к основной заявке.

Общее документальное сопровождение к заявленному ходатайству, заполненному по стандартной форме:

• правоустанавливающая документация – это может быть свидетельство о праве на собственность, переход квартиры по наследству, договор купли-продажи;
• ксерокопия технического паспорта;
• перепланировка квартиры в проекте;
• сведения обо всех прописанных лицах на жилой площади;
• письменное нотариальное согласие каждого зарегистрированного лица;
• подтверждение о том, что здание не относится к архитектурным памятникам.

Бумаги отправят на согласование комиссии, орган рассмотрит и примет решение в течение месяца. Документ перешлют для ознакомления заявителю.

В перепланировке могут отказать, если она ухудшит состояние дома, будет угрожать безопасности жителей.

Проектную документацию по автономному отоплению согласовывают с правомочными организациями из сферы газового и теплового снабжения.

Чтобы отключить отопительный контур в квартире от общей системы, нужно получить разрешение в городских или районных теплосетях.

Специалисты этого уровня пойдут на соглашение при условии, что установки не нарушат работоспособность в инженерных коммуникациях и оборудовании здания.

Только угроза безопасности может привести к отказу в просьбе на автономию отопления. Заявки на индивидуальную систему обогрева принимает управляющая организация жилищного фонда.

Действия состоят из следующих этапов:

• получают согласительное письмо;
• обращаются в газовую службу;
• получают технические условия;
• берут квартирные документы о собственности;
• заказывают проект;
• закупают оборудование, соответствующее ТУ.

СНиП41-01-2003 содержит основные требования к отопительным, вентиляционным устройствам. Освободится от оформления можно, заключив договор с организацией, которая занимается подобными услугами.

Как получить разрешение

За разрешением на обустройство автономного отопления нужно обращаться в районную администрацию, а точнее, в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца комиссия дает официальный ответ. В администрации можно взять список документов, которые вам нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы индивидуального отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то перечень документов будет включать в себя:

• заявление, написанное по специальной форме;
• документы, устанавливающие ваше право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, договор передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы документов или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на всех владельцев и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и всех жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если квартира муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является памятником архитектуры, культуры или истории).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает мощность котла (при выборе электрического отопительного устройства);
• ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подключения газовых сетей.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.

Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире

Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении

Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.

В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.. Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире

Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Что нужно сделать перед тем, как устроить автономное отопление в квартире?

Во-первых, выбрать источник тепла. Практически выбор сводится к двум позициям: электричество и газ. Во-вторых, определить способ передачи тепла в помещения. То есть это будут радиаторы, внутрипольные и настенные конвекторы, нагревающий кабель или пленочный пол. В-третьих, согласовать с соответствующими службами возможность подключения к сетям. И получить разрешение. В-четвертых, получить разрешение на отключение централизованного отопления. И только затем можно приступать к проектированию и отключению радиаторов от общей системы. И монтажу новой системы.

ВНИМАНИЕ!!!Установка газовых котлов допускается только в соответствии с проектом. Организация, разрабатывающая проект и устанавливающая котел, должна иметь соответствующую лицензию

Электрический котел

Чтобы выбрать агрегат с использованием в работе электричества, знакомятся с техническими параметрами и останавливаются на наиболее приемлемых показателях. Одноконтурные котлы используются в качестве дополнительной отопительной схемы, в отличие от двухконтурных устройств, которые имеют 2 функции. Общим в конструкции всех отопительных электроприборов является их полная укомплектованность, устройства монтируют самостоятельно, без участия мастеров.

Внутреннее содержимое агрегатов различается в зависимости от вида нагревательных элементов. Это могут быть электроды, катушки индукции, ТЭНы и др. Именно тип нагревателя обеспечивает требуемую мощность и определяет оптимальный выбор. Двухконтурные устройства имеют накопительные элементы, что позволяет экономить энергию. Для квартиры чаще приобретают приборы с пропускной способностью 8 л в минуту. Есть агрегаты отечественного производства, для которых дополнительно приобретают помпу, группу разводки труб и кабель.

Отопление городской квартиры: особенности и проблемы

Традиционная централизованная система отопления в большинстве многоквартирных домов, как правило, функционирует по одному принципу, но различается по способу подачи теплоносителя. У каждого из этих принципов есть свои плюсы и минусы:

• зависимый. Тепло поступает в индивидуальные радиаторы прямо с ТЭЦ без дополнительного распределения, температура поддерживается без включения в процесс теплового узла;
• независимый. Из центральной котельной тепло подается на тепловой узел МКД и распределяется по квартирам с возможностью дополнительной регулировки температуры горячей воды с помощью циркулярных насосов.

Существует два вида систем – открытая и закрытая. Тип подключения бывает одно- и двухтрубным. При такой схеме подачи тепла даже в условиях нормативной температуры теплоносителя на начальном этапе может возникнуть плохая его проходимость из-за образования воздушной пробки или засорения труб.

Подобные проблемы не возникают, если установлено газовое отопление в многоквартирном доме.

Следует также помнить, что практически весь жилой фонд РФ был возведен в прошлом веке по разным строительным нормам и правилам. При установке нового отопления различия в СНиПах, по которым устанавливалось оборудование и оснащение (материалы, способы соединения элементов и прочие), уже не будут причиной холодных батарей.

Теплоснабжение многоквартирного дома

Существуют следующие способы теплоснабжения:

1. Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
2. Установка автономного теплового пункта.

Схема двухконтурной системы отопления.

Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.

Автономное отопление и его преимущества:

1. При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
2. Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
3. Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
4. Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
5. Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
6. Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.

Автономное отопление и его недостатки:

Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.

1. Для строительства автономной котельной требуется определенное место, и часто для этого выбирают двор многоэтажного дома.
2. Для газовой автономной котельной требуется дополнительная система отвода для отработавших газов.
3. Поскольку автономное отопление еще не является столь востребованным, то производство котельного оборудования пока не налажено. Значит, стоимость децентрализованной системы обогрева и ГВС остаются высокими.

Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.

Разводка отопительной конструкции в квартире

Когда выполняется в квартире установка котла отопления и обустройство автономной системы, контур прокладывают вдоль периметра комнаты, делая проход сквозь внутренние стены и перегородки. Радиаторы в него врезают параллельно. Разрыв контура не допускается.

Каждую батарею врезают согласно схеме, которая может быть диагональной или снизу вверх. В любом случае термоголовку устанавливают на обратной трубе разводки, а подачу комплектуют вентилем. Кран Маевского монтируют в верхнюю пробку радиатора. Все отопительные батареи и подводки располагают строго по уровню.

Для монтажа труб задействуют клипсы-фиксаторы, позволяющие им в случае теплового расширения смещаться. Если при обустройстве розлива горизонт выдерживают из эстетических соображений, то при неправильном монтаже радиаторов владельцы квартиры столкнутся с образованием воздушных пузырьков и в итоге с гидравлическими шумами.

Виды газового отопления в частном жилом помещении

По типу подачи газа — это:

1. системы с магистральным природным газом;
2. со сжиженным газом в баллонах или газгольдере.

Первый вариант является одним из самых экономичных видов отопления. Второй обходится владельцам в несколько раз дороже (по одному из источников, в пять раз).

При подключении магистрального газа необходимо заказывать проект газификации и проходить согласования в контролирующих органах.

Газовая труба заводится непосредственно к оборудованию в доме. Газ подаётся постоянно в автоматическом режиме.

Отопление с помощью баллонов или газгольдера предполагает самостоятельное обеспечение газом. Баллоны нужно постоянно менять (раз в 2–3 дня). Газгольдер (частное газохранилище) позволит создать более автоматизированную систему, ведь закачка в него газа может производиться раз в полгода-год.

В целом стоимость газохранилища и газа для него сделает отопление в несколько раз дороже. Но при наличии генератора такая система автономна, не зависит от подведения газопровода и может выдержать длительные перебои с подачей электроэнергии.

Газгольдера объёмом 2–3 куболитра хватит для отопления коттеджа порядка 150 кв. м., здание в 300 кв. м. потребует значительно большего объёма (по некоторым источникам до 9 куб. л).

Обогрев мест общего пользования

Тепло в подъездах – это еще одно бремя на кошельках потребителей. Так как лестничные клетки, технический этаж, подвал или чердак являются частью централизованной системы отопления, то тепло, которое они получают необходимо оплачивать.

К сожалению, часто встречается ситуация, когда батареи в подъезде греют, а в нем холодно. Это происходит из-за того, что никто не позаботился об уменьшении теплопотерь. Плохо закрывающиеся входные двери, отсутствие стекол в окнах подъезда, все это «съедает» тепло, за которое приходится расплачиваться самим жильцам.

За тем, чтобы эффективно работало отопление в подъезде многоквартирного дома, должны следить работники теплосети. В высотных зданиях батареи располагаются на первом этаже и на всех последующих лестничных клетках в специальных нишах.

Если система устарела, то служба, ведающая теплом, обязана заменить ее за свой счет, как производить и другие работы по подготовке к зимнему сезону:

• утеплять окна и балконные двери;
• заменять разбитые стекла;
• утеплять чердак, если он есть и трубопровод;
• проверять отопительную систему перед ее запуском;
• ремонтировать входные двери и утеплять их.

В том случае, если такие работы не проводятся и в подъезде холодно, жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию и потребовать сделать перерасчет за общедомовое отопление.

Монтажный процесс

Монтажные работы по установке отопительной системы выполняются согласно технологическим требованиям и проводятся в несколько этапов. Несоблюдение четких правил и требований может спровоцировать некорректное функционирование оборудования и привести к аварийной ситуации.

Разметка

В первую очередь в местах, где будут проходить трубы и устанавливаться радиаторы, наносится разметка.

Для того чтобы элементы магистрали оказались на одном уровне, как того требует технология, отметки ставятся при помощи уровня.

Установка радиаторов

На следующем этапе батареи крепятся на свои посадочные места. Для этого в отмеченных точках перфоратором просверливаются отверстия для крепежей, которые нужно зафиксировать дюбелями.

На установленные крепежи навешиваются радиаторы, а к ним прикручиваются фитинги.

Прокладка трубопроводов

Далее детали раскаленными краями стыкуют по прямой линии и плотно прижимают – так образуется однородное неразъемное соединение. Аналогично соединяют края деталей контура вдоль всего периметра квартиры. Чтобы избежать деформации труб, через каждые 65 – 70 см их фиксируют к стене крепежами.

Что происходит на практике

Итак, наша задача в квартире — соорудить систему отопления, которая бы работала в автономном режиме. Значит, для этого понадобится в первую очередь котел. Так как все регионы сегодня отдают предпочтение газу, будем рассматривать газовое отопления.

Монтаж и наладка автономного отопления

Монтаж отопления в квартире начинается с подбора котла, где основным показателям является мощность. Что это такое? Это количество выработанной тепловой энергии, которой хватит для обогрева всей площади квартиры. Но при этом учитываются еще два основных параметра – это давление (2 кг/см²) и температура теплоносителя (+80С). Этого будет достаточно, чтобы создать в комнатах нормальные условия проживания.

По этим двум параметрам можно сказать, что каких-то особых требований к механической прочности материалов (труб, радиаторов) практически нет. Поэтому их можно выбирать по другим параметрам. Каким? К примеру, трубы должны обладать высокой степенью коррозионной стойкости плюс удобство и простота монтажа. К радиаторам требования еще проще – привлекательный внешний вид и высокая теплоотдача. Добавим, что приемлемые цены в обоих случаях приветствуются.

Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей.

Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом.

Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.