Как изменить ФИО собственника лицевого счета
Изменить счет на нового владельца невероятно просто.
Для этого пользователь должен:
- Получить документы на недвижимость. Новый собственник должен получить договор купли-продажи, выписку из ЕГРН.
- Отксерокопировать все документы.
- Снять показания с электросчетчика.
- Оплатить имеющуюся задолженность.
- Взять паспорт.
- Выбрать то отделение, которое находится рядом с пользователем.
- Лично посетить выбранное отделение, взять все документы, ксерокопии с нотариальной подписью.
- Показать документы работнику.
- Заполнить заявление на смену владельца лицевого счета.
- Оплатить долг по электроэнергии.
- Получить квитанцию на новое имя.
Если недвижимость была куплена до 15 июля 2021 года, то клиент должен получить Свидетельство о государственной регистрации собственности. После данного числа этот документ убрали.
Не стоит забывать о том, что новый владелец, переоформляя счет, должен предоставить работнику отделения некоторые документы. И этот пакет зависит от того, приватизирована ли недвижимость или нет.
Обычно показать требуется:
- Паспорт заявителя.
- Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, решение суда.
- Выписку из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права.
- Показания электросчетчика.
Если же заявитель сам лично не может посетить отделение, то за него это может сделать другое лицо. Но ему обязательно нужно иметь нотариальную доверенность.
А если квартира является муниципальной, то пользователю нужно предоставить в отделение:
- Договор социального найма.
- Паспорт заявителя.
- Копию финансово-лицевого счета. Ее можно взять в ЖЭУ, ТСЖ.
- Показания электросчетчика.
Заявление оформляется в строгой форме.
Для этого пользователь:
- В верхнем правом углу вписывает фразу «Начальнику отделения МЭС ФИО».
- Ниже вписывает свое ФИО.
- Еще ниже подписывает свой адрес, сотовый телефон.
Далее заявитель должен в середине листа написать слово «Заявление», а ниже фразу «Прошу Вас переоформить лицевой счет (вписать номер счета) по адресу (вписать адрес) с ФИО бывшего владельца недвижимости на меня (ФИО нового владельца).
В конце заявления ставится дата, подпись.
Способы снятия пломб и их самостоятельной установки
Несмотря на установленную защиту, существуют способы самостоятельного снятия пломбировки с последующим восстановлением. Такая необходимость возникает в следующих ситуациях:
- если требуется демонтировать аппарат с целью замены или переноса на другое место;
- для проведения ремонта оборудования.
Способы снятия пломбировки зависят от типа установленной защиты.
Свинцовые
Свинцовая пломба снимается в следующем порядке:
из проволоки изготавливается два плоских крюка с загнутыми посредством плоскогубцев кончиками;
с помощью крупной иглы аккуратно расширяются отверстия в местах входа проволоки или лески;
крючки помещаются в расширенные отверстия;
с обеих сторон шайбы накладываются резиновые пластинки, чтобы защитить пломбу от повреждения, поверх них – монетки одинакового размера;
шайба зажимается плоскогубцами и осторожно стягивается с проволоки или лески;
после выполнения работ пломба возвращается на место и слегка сдавливается плоскогубцами.
Пластиковые
Эту разновидность пломб снять легче, поскольку они установлены менее плотно, по сравнению со свинцовыми
Но такая операция требует больших предосторожностей, поскольку пластиковую шайбу легко повредить. Процедура выполняется в таком порядке:
пластиковая защита фиксируется липучей полоской полиэтилена
Необходимо осторожно её отклеить, захватив пинцетом;
аналогично с предыдущей пломбировкой, изготавливаются крючки;
пластиковая шайба снимается тем же способом, что и свинцовая. Чтобы аккуратно расширить отверстие и установить элемент на место используется нагретая игла, которой подплавляется пластик.
Нередко представители коммунальных компаний, устанавливая такие пломбы, оставляют небольшой люфт, чтобы проще было снять защиту. Этим обстоятельством может воспользоваться владелец.
Наклейки
Такой элемент снять сложнее, не повредив защиту. Для этих целей используется фен или другое приспособление, позволяющее посредством высокой температуры расплавить клеевой слой, сохраняющий начальные свойства. После выполнения работ полоска вновь подогревается и возвращается на место.
https://youtube.com/watch?v=ToVMz3ytjqA
Основания для демонтажа
Причин,чтобы демонтировать счетчик электроэнергии, может быть несколько. Вот некоторые из них:
- Замена прибора учета, класс точности которого не соответствует современным требованиям. Электросчетчики с классом точности более 2,0 требуют обязательной замены в соответствии с постановлением правительства 2006 года.
- Наличие механических повреждений на устройстве (треснутое стекло или сколы на корпусе).
- Некорректное отображение информации об использованной электроэнергии. К этому относится ошибочное начисление затраченных киловатт/часов, а также возможные визуальные нарушения— неполноценное отображение числа. Это свидетельствует о неисправности электронной схемы или механизма счетчика.
- Нарушение целостности пломб.
- Истекает эксплуатационный срок.
- Замена счетчика по требованию компании, которая обеспечивает энергоснабжение.
- Личное желание владельца дома или квартиры. Если, например, у старого счетчика заканчивается межповерочный интервал, и хозяин решил, что выгоднее купить новый счетчик, чем заниматься поверкой старого.
Электросчетчики меняются по многим причинам, но непосредственно перед демонтажем прибора нужно получить соответствующее разрешение.
Это интересно: Непонятные провода в электросчетчике: помогите разобраться
Кто должен менять
Также выбранное место должно соответствовать ряду требований. При отсутствии требуемой квалификации приниматься за работу не стоит.
Высока вероятность нежелательного результата с последующим привлечением профессионального электрика. Предварительно также потребуется согласовать данный вопрос с компанией, что предоставляет электроэнергию.
Оптимальным решением будет привлечение специалиста, который после всех монтажных работ выполнит опломбировку. Данная процедура обязательна независимо от исполнителя.
В результате будет выписано два акта. Первый о снятии пломбы старого счетчика, а второй о пломбировке нового. Данные акты необходимо хранить вместе с паспортом счетчика до следующей поверки.
Возможно, Вам будет полезна статья о том, как подключить однофазный счетчик электроэнергии.
Статью, разъясняющую Постановление 442 о замене электросчетчиков, читайте здесь.
Смотрите видео, в котором опытный пользователь подробно разъясняет, как осуществить замену счетчика электроэнергии в квартире:
Можно ли самостоятельно заменить электросчётчики
Заменить счётчик электроэнергии можно самостоятельно, также можно обратиться к поставщику электричества. Покупать новый аппарат желательно у обслуживающей организации, поставляющей электричество. Подобный товар гарантированно будет сертифицирован, он будет работать и отвечать необходимым характеристикам.
В квартире
Если клиент приобрёл счётчик самостоятельно, прибор нужно отдать в “Мосэнергосбыт” для последующего исследования на исправность, корректность работы. После одобрения счётчика приступайте к процессу самостоятельного монтажа.
В частном доме
Правила и инструкции смены электросчётчика в частном доме аналогичны с рекомендациями, касающимися многоквартирных домов.
Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире
Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.
Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.
Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания.
Какие существуют ограничения, и какие документы необходимы
Сразу можно ответить, что перенести электрощит на другое место разрешается.
Однако, следует учитывать некоторые особенности такой работы:
Перенести предполагается только щиток с автоматами. В этом случае никаких разрешений и согласований не требуется. Эту работу можно выполнить самостоятельно или пригласить квалифицированного электрика, который выполнит перенос.
Предполагается установка вводного щитка с электросчетчиком. Если подводящий кабель позволяет перемещение без его удлинения, то его можно переносить. Уменьшение кабеля допустимо. Но после монтажа на новом месте придется опломбировать электросчетчик. Для этого подается заявка в энергосбыт. А подключение электроэнергии выполняют работники энергосбытовой компании по заявке собственника. Если требуется нарастить кабель ввода, этого делать самостоятельно нельзя. ПУЭ запрещает увеличивать длину путем скруток на кабеле, подходящем к электросчетчику. Провода должны быть целыми и визуально просматриваться. Если это условие выполнить невозможно, для переноса обращаются в электросети и энергосбыт, а соединения выполняют неразборными, путём гильзования или сварки проводников.
Замена электрощита от застройщика
Для правильного понимания, зачем менять щит в новостройке от застройщика. Стараясь свести к минимуму свои расходы, строительная компания устанавливает дешевые и ненадежные автоматы. Довольно часто монтаж электрики в новостройке выполняют рабочие, не имеющие профессиональных навыков в данной работе. Итог… большая часть изоляции кабелей повреждена, имеет некачественные соединения и оголенные участки. Этого уже достаточно, чтобы избавиться от такого щитка и заменить на новый. Сравните электрический щит от застройщика и нормальный качественный электрощит… вопрос снимается сам собой.
Возможна ли самостоятельная замена
Самостоятельно заменять счетчик законом не запрещено. В этом случае инициатору придется обратиться в обслуживающую компанию и получить разрешение на демонтаж старого прибора и установку нового. Основанием для получения согласия будет наличие у инициатора допуска на проведение такого рода работ. Также потребуется приобрести счетчик, который соответствует предъявляемым техническим требованиям. После этого происходит замена прибора. При этом демонтированный счет чик необходимо сохранить для снятия с него показаний.
В завершении нужно будет пригласить представителя обслуживающей организации. Последний проверит правильность монтажа и работы нового прибора и установит пломбу. В завершении стороны составят и подпишут акт замены.
Обоснование:
1, 2. Оснащение жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила)).
Следовательно, индивидуальные приборы учета электроэнергии устанавливаются в местах, где собственники помещений смогут обеспечить их сохранность.
Приборы учета электроэнергии подлежат установке на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителей и производителей электрической энергии, а также в иных местах с соблюдением требований к местам установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности, прибор учета устанавливается в месте, максимально приближенном к этой границе, в котором имеется техническая возможность его установки (п. 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N442).
Границей эксплуатационной ответственности в отношении системы электроснабжения многоквартирного дома между управляющей организацией и собственником помещения является место установки общего (квартирного) прибора учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491, далее – Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491)).
Место установки индивидуального прибора учета электроэнергии (счетчика) согласовывается собственником жилого помещения с ресурсоснабжающей организацией с учетом типа здания и планировочных решений (п. 16.8 СП 31-110-2003 “Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий”).
Индивидуальный прибор учета электроэнергии в многоквартирном доме может располагаться как на общей (лестничной) площадке, так и внутри квартир.
В рассматриваемой ситуации, очевидно, что установка приборов учета произведена внутри квартир на законных основаниях.
Законодательство не обязывает собственников помещений устанавливать индивидуальные приборы учета в общедоступных местах (общие коридоры, лестничные клетки, фасады зданий) для проведения их проверки.
Перенос приборов учета электроэнергии относится к переустройству жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)). Проведение переустройства жилого помещения возможно по согласованию с органом местного самоуправления и местной энергосбытовой организацией (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, п. 17.8 СП 256.1325800.2016). Для этого, собственники вправе самостоятельно обратиться с заявлением о согласовании переустройства, с приложением необходимых документов (п.7 ч.1 ст. 14, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).
Таким образом, перенос приборов учета электроэнергии из квартир в подъездные щитки может быть произведен только с согласия собственников помещений.
Данная позиция также подтверждена судебной практикой (Решение Суворовского районного суда Тульской области от 31.07.2015 N 2-441-2015).
Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию
Замена или поверка приборов учета, расположенных на лестничных площадках в многоквартирном доме, должна производиться обслуживающей организацией, по соглашению с энергетиками. Если контрольная аппаратура установлена внутри жилого пространства, то часто возникает вопрос: кто собственник учетного средства?
На лестничной площадке
Порядок замены счетчиков электрической энергии часто приводит к конфликтным ситуациям. Если прибор установлен в пределах жилого пространства, то оплачивать монтажные работы придется владельцу квадратных метров. Обязанность по поддержанию состояния и замене оборудования, установленного в общем месте, лежит на председателе УК.
В квартире
Если контрольный прибор учета отражает некорректную информацию или завершается его эксплуатационный срок, то следует подать письменное заявление. Самостоятельное выполнение работ по снятию старого оборудования и установке нового запрещено законом. Сбытовая компания может наложить административное взыскание на нарушителя.
Замена счетчика требует наличия следующих документов:
- письменного заявления;
- паспорта контрольного оборудования;
- документа, позволяющего производить монтаж.
Заявление должно содержать информацию о причинах выполнения монтажных работ и избранном типе устройства. В назначенное время счетчик нужно сдать специалистам для программирования. Случается, что абонентам разрешают самостоятельно выполнить замену, но присутствие квалифицированного сотрудника необходимо для опломбировки и выдачи документа, позволяющего эксплуатацию. Акт приемки (ввода в эксплуатацию) является основанием для заключения договора с сетевой компанией.
Как заменить
Чтобы выполнить замену измерительного прибора электроэнергии, необходимо данный вопрос согласовать с поставщиком электроэнергии.
В каждой компании существуют определенные требования к оборудованию. При этом они не противоречат законодательству и нормам, закрепленным на государственном уровне.
Следует предварительно ознакомиться с договором, который заключен с поставщиком электроэнергии. Кроме этого, могут предлагаться определенные модели конкретных производителей измерительных приборов представителем компании. В таких случаях необходимо самостоятельно сверить стоимость предлагаемого счетчика и рыночную. И после этого решить, где выгоднее его приобрести.
Когда инициатором замены старого индукционного устройства является поставщик электроэнергии, то расходы на приобретение (монтаж) будут также его. Перенос устройства по желанию владельца квартиры оплачивается отдельно. Также потребуется замена входящего (силового) кабеля. Его нужно заранее приобрести.
Примите во внимание: когда счетчик предоставляется на бесплатной основе компанией, его должен менять представитель, а не посторонний электрик. Это интересно: Кто может заставить поменять электросчетчик: разбираемся со всех сторон
Это интересно: Кто может заставить поменять электросчетчик: разбираемся со всех сторон
