Как выполняется промывка системы отопления в многоквартирном доме – способы, правила

Как и чем промыть систему отопления

  • 1. Когда система отопления требует промывки?
  • 2. Способы промывки систем отопления
  • 3. Как промыть систему отопления

Со временем эксплуатации отопительная система забивается мусором и накапливает различные загрязнения. Вследствие этого сокращается полезный объем трубопровода и теплообменника в котле, существенно падает теплоотдача радиаторов отопления.

Происходит это по причине использования обычной воды из централизованного водоснабжения, которая в своем составе имеет различные химические вещества. Через определенное время они накапливаются внутри магистралей, мешая дальнейшему прохождению теплоносителя.

Решить проблему засоров и плохой теплоотдачи можно, если выполнить промывку отопительной системы. Следует заметить, что сделать это можно несколькими способами, в том числе и с использованием химических средств, предназначенных именно для этих целей.

В данной статье строительного журнала будет рассказано о том, как и чем, промыть систему отопления.

Когда система отопления требует промывки?

Понять, что система отопления в доме или квартире требует неотлагательной промывки достаточно просто, явными признаками этому, будут:

Неравномерный прогрев радиаторов отопления, с одной стороны радиатор горячий, а с другой холодный. При этом следует заметить, что данная проблема может быть связана и с неправильным подключением радиатора или вследствие его завоздушивания.

  • В системе отопления слышен непонятный шум. Данное явление говорит о том, что на отдельных участках трубопровода изменился объем прохождения теплоносителя, опять же, из-за сильных засоров.
  • Часто срабатывает группа безопасности котла.
  • Топливных ресурсов, которые требуются для нагрева теплоносителя, стало израсходоваться намного больше.
  • Скорость нагрева теплообменника снизилась в разы.

Это далеко не все признаки того, что система отопления имеет серьезные засоры и требуется неотлагательное вмешательство для их устранения. Наиболее быстрым из всех способов, является использование химических средств, предназначенных для этих целей.

Способы промывки систем отопления

Их может быть несколько:

Гидродинамическая промывка — производится посредством специального насосного оборудования в системах с простой разводкой трубопровода.

Импульсная промывка — совершенно новый способ чистки отопительных систем, путем подачи в трубопровод кратковременной импульсной волны, со скоростью свыше 1000 м/сек.

Химическая промывка — наиболее простой и дешевый способ очистки систем отопления с использованием химических реагентов.

Как промыть систему отопления

В том случае, когда система отопления ни разу не чистилась, то осуществлять промывку лучше всего будет с полным демонтажем радиаторов и теплообменника котла. Как показывает практика, больше всего отложений присутствует в трубах расположенных рядом с котлом и в радиаторах отопления.

Поэтому, вооружившись насосной станцией (не любой) и химическими средствами для промывки систем отопления, можно приступать к самостоятельному выполнению работ. В качестве средств для промывки алюминиевых радиаторов, рекомендуется выбирать уже готовые промывки или концентрат, который перед использованием предварительно разбавляется водой.

Очень неплохо себя зарекомендовали для промывки систем отопления растворы на основе ингибированной кислоты (соляной). Они позволяют вытравливать накипь внутри труб и остальных элементов отопительной системы, увеличивая тем самым их полезный объем. Обязательно после промывки отопления данными средствами необходима будет повторная промывка системы, обычной водой.

В процессе промывки труб и радиаторов, грязную воду нужно будет куда-то сливать, поэтому следует заранее запастись большой и герметичной емкостью. При промывке радиаторов отопления патрубки насосной станции подключаются к подаче и обратке, после чего по ним гоняется несколько часов очистительное средство.

При промывке труб, все патрубки идущие к радиаторам отопления следует заглушить. В том случае, если радиаторы не демонтируются перед промывкой, то систему отопления необходимо будет разъединить, как правило, делают это на обратке котла и на стояке отопления.

Гидропневматическая промывка и опрессовка отопительной системы

Обогревательные приборы в жилом доме представляют собой сложную конструкцию, подсоединенную к автономной или централизованной сети. Длительная и бесперебойная работа инженерного оборудования зависит от правил эксплуатации. Если не соблюдать условия использования, устройства начинают засоряться, качество обогрева помещений снижается. Для предотвращения поломок и в профилактических целях требуется обязательная гидропневматическая промывка и опрессовка отопительной системы.

Важность регулярного обслуживания

Накопление накипи в трубопроводах не только снижает эффективность работы, но и может привести к аварийной ситуации. Самое малое количество отложений, толщиной в 1 мм, уменьшает уровень теплоотдачи в многоквартирном доме на 20 %. Осадок является специфическим изолятором, удерживающим энергию. Наслоения способны воздействовать на внутренние поверхности труб и приборов отопления, вызывая коррозийные процессы и образование свищей

Чтобы повысить качество работы оборудования, важно проводить гидропневматическую и гидравлическую промывку с определенной периодичностью, не реже одного раза в год

Для определения состояния осуществляют диагностику. В многоквартирных домах при замене участков централизованной сети в трубопровод попадает окалина и ржавчина, которая откладывается в устройствах. Если анализ проводится самостоятельно, к числу явных признаков можно отнести следующие показатели:

  • Свист, бульканье и другие звуки, доносящиеся из приборов.
  • Длительный период времени на обогрев.
  • Горячее состояние труб при холодных батареях.
  • Увеличение расхода энергии.
  • Также очистка необходима при замене котла.

При промывке внутренних систем отопления гидропневматическим методом, осуществляемой специализированными организациями, отмечается особый порядок действий. Обследуется оборудование с оценкой технического состояния. Первичная опрессовка в многоквартирном доме должна показывать давление с минимальным значением в 2 атмосферы. Это необходимо, чтобы обнаруженные дефекты были устранены до начала работ.

Хитрый счетчик, сберегающий электроэнергиюОкупается за 2 месяца!

Профессионалы оформляют акт проведения работ с учетом скрытых процедур, например, демонтаж радиаторов системы отопления. По выявлению состояния труб и количества накипи определяют с заказчиком способ промывки. Чаще всего используется гидравлическая технология, реже – химическая очистка. Оформляют смету, подписывают договор, в который включают сроки выполнения. После этого приступают к прочистке, затем осуществляют вторичную опрессовку. Это нужно для проверки работоспособности оборудования в жилом доме.

Промывка отопления своими руками механическим способом

Для самостоятельной промывки радиаторов наиболее применима технология механической очистки. В этом случае не придется использовать какое-либо специальное оборудование или специфические химпрепараты.

Перед тем, как промыть теплообменник газового котла своими руками, следует подготовить необходимые материалы:

  • ветошь или старая плотная одежда. С их помощью удастся уберечь ванну от повреждений в процессе промывки в ней радиаторов;
  • фум-лента или сантехнический лен с тюбиком уплотняющей пасты;
  • патрубок, позволяющий подсоединять шланг к резьбовым соединениям.

Из оборудования понадобится следующее:

  • два шланга;
  • набор ключей;
  • корщетка;
  • ерш из стальной проволоки;
  • ведра, таз и тряпки.

Собственно очистка теплообменника и магистралей состоит из нескольких этапов.

  • К сливному патрубку отопительной системы подключают шланг соответствующего диаметра. Другой конец шланга выводят в канализацию.
  • К наивысшей точке системы подключают второй шланг. Как правило, такой точкой является или отвод к расширительному баку, или группа безопасности. Бак или группа безопасности отвинчиваются и на их место прикручивается патрубок, на который надевается шланг. Второй конец шланга подключается к водопроводу.
  • Когда все будет готово, подают воду в систему. Этим самым удается избавиться от накипи и загрязнений, отложившихся в магистралях системы.
  • Приступают сливу теплоносителя. Для этого снимают шланг, через который подавалась водопроводная вода. Место соединения с системой при этом не перекрывают. Под действием гравитации вода начинает сливаться через сливной патрубок в нижней точке магистрали.

Для полного слива теплоносителя необходимо следить, чтобы выпускной конец шланга находился ниже уровня магистралей отопительной системы. В частном доме обеспечить такую конфигурацию будет возможно, если сливать воду в ведра, установленные в подполе.

С обезвоженной системы снимают радиаторы

При этом необходимо соблюдать осторожность. Вполне вероятно, что резьбовые соединения на них закоксовались и придется придется прилагать некоторые усилия, стараясь не повредить резьбу.
Снятые радиаторы переносят в ванну, предварительно застеленную ветошью или плотной тканью

Здесь из промывают проточной водой, обрабатывают корщеткой и ершом из стальной проволоки. После промывки радиатора еще раз тщательно осматривается на предмет оставшихся загрязнений.
Радиаторы устанавливаются на место.

  • Через сливной патрубок производят заполнение магистралей свежей водой. При этом следят за образованием воздушных пробок в труба и радиаторах. Избавиться от воздушных пузырей можно путем приоткрытия кранов Маевского на радиаторах. Как только перестанет шипеть воздух и из крана начинает сочиться вода, их закрывает. По мере заполнения магистралей данную процедуру желательно повторить несколько раз.
  • После того, как собственно промывка теплообменника газового котла своими руками завершена, запускают систему отопления в работу.
  • С началом циркуляции теплоносителя возможно повторное образование воздушных пробок в радиаторах. Для их ликвидации повторно манипулируют с кранами Маевского. Часть воздуха будет удаляться самостоятельно через воздухоотводчик.
  • По мере освобождения трубопроводов и радиаторов от воздуха, давление теплоносителя будет падать. Для его выравнивания необходимо произвести дополнительную подкачку воды из водопровода. Кроме того, следует проконтролировать давление в расширительном баке.

Подготовка

Основным компонентом обогревательной установки является котел, он перед подачей в трубы нагревает теплоноситель (воду или антифриз). Саму систему различают на открытую и закрытую. В открытой вода циркулирует по трубам своим путем, а в закрытой – с помощью циркуляционного насоса. После окончания отопительного сезона следует слить всю жидкость из котлов и сделать промывку, при необходимости можно выполнить химическую очистку от накипи.

Саму подготовку необходимо начинать с наружного осмотра всех деталей на предмет протечки, которую может вызвать разгерметизация или нарушение уплотнений. При самом высоком допустимом давлении проверяется наличие скрытых протечек.

Если система заполнена антифризом, то специалисты рекомендуют менять его каждый шестой сезон.

Когда запускается закрытая система, в обязательном порядке следует проверить манометром давление. В случае ниже допустимого доливается теплоноситель. В открытой системе вода доливается, если её уровень понижен в связи с испарением с течением времени. Жидкость нужно доливать ту же, что была ранее. Если нет полной уверенности в совместимости теплоносителей, то лучше старый полностью слить и залить новый, промыв перед этим систему.

Во время подготовки к запуску теплоснабжения следует также проверить его на воздушные пробки. Завоздушивание может возникнуть по различным причинам:

  • дренаж воды;
  • утечки;
  • разгерметизация из-за проведения ремонтных работ или замены частей трубопроводов;
  • ошибочное проектирование разводки труб и установки радиаторов.

Чтобы не появлялся воздух в радиаторах, нужно наполнять систему очень медленно, стараясь одновременно удалить воздух из батарей. Эффективно избавиться от воздушных пробок помогут установленные краны на каждом радиаторе.

Методы промывки теплоснабжения

Начинать промывать систему отопления без предварительной подготовки не рекомендуется. Необходимо определить химический состав накипи, выбрать конкретный вид оборудования для очистки.

Правильно выполнить необходимые шаги поможет технологическая карта, которая прописывает все этапы процедуры. Последний регламент оканчивается обработкой внутренней площади труб химическим составом для предупреждения появления коррозии, известковых отложений, накипи.

Основными методиками промывки представляются следующие:

  • химический способ;
  • гидродинамический;
  • гидропневматический.

Химическая промывка теплоносителя

Подобный способ не предусматривает вмешательства механических приспособлений и демонтаж радиаторов. Очистка проводится химическими препаратами либо растворами.

Однако использование метода может повредить внутреннюю плоскость алюминиевых радиаторов, что чревато их разрушением.

Если же отопительная сеть засорена не сильно, можно использовать реагенты:

  • гидроксид натрия;
  • уксусную эссенцию;
  • обычную фосфорную либо сгущенную кислоту;
  • молочную сыворотку.

Однако лучше использовать составы, позволяющие тщательно очистить трубы. Инструкция к препаратам оговаривает материал, характер наслоений.

Провести химическую обработку можно с помощью дополнительного оборудования – бустера, состоящего из центробежного насоса и большой емкости. Подключается первый у разрыва подающей централизованной системы с отопительным котлом. На выходе контура нужно установить вентиль для сброса отработанного химиката.

Для качественного разъедания известковых наслоений эксперты рекомендуют оставить в сети реагент на несколько суток, в зависимости от нее зашлакованности. Однако чтобы избежать воздействия химиката на трубы, контур необходимо после очистки промыть технической или водопроводной водой.

Более щадящий структуру металла – режим дисперсной очистки. Отличается способ от химического метода тем, что реагент разрушает механические связи самих отложений, без взаимодействия с материалом отопительных коммуникаций.

Гидродинамическая очистка

Описываемая операция проводится с помощью специализированного оборудования. Одним из него представляется мощный центробежный насос со шлангом, имеющим концевую насадку малого диаметра. Сильный напор воды счищает со стенок тепломагистралей накипь, отложения, выводит их через обрат.

Механический метод промывки

Метод для очистки радиаторов, небольшого метража труб. Запорную же арматуру, расширительный бак и центробежный насос очищать нужно отдельно. Перед процедурой необходимо провести минимальный слив системы дома, а затем перекрыть входные, спускные вентили. Только после этого приступают к сбросу остального носителя.

Выпуск происходит через установленный в подвале сливной кран, который через шланг сообщается с канализацией. Это предупредит затопление техподполия водой. Радиаторы очищаются путем выкручивания заглушки и сброса носителя. Однако демонтаж батареи и обработка улучшат тепловые показатели радиатора.

После демонтажа радиаторов, участков отопительной разводки во двор, оборудование прочищается тросом с наконечником в форме ершика. Ввод инструмента в батареи осуществляется в положении обратном подаче теплового ресурса для улучшения снятия чешуек накипи, наслоений. Очистка проводится до тех пор, пока промывочная вода станет прозрачной.

Гидропневматический

Принадлежит к эффективному и безвредному для оборудования способу очистки отопительных контуров. Содержится в подаче воздушной струи под высоким давлением. Компрессор создает внутри коммуникаций турбулентные потоки большой мощности, приводящие к срыву наростов и вымыванию накопившейся грязи.

Операция проводится пневмопистолетом, подающим кратковременные импульсы. Сброс известковых отложений происходит через открытые заглушки радиаторов. Начальная процедура продувки выполняется против течения теплоносителя, повторная – по часовой стрелке. Улучшит воздушную операцию демонтаж батарей с их очисткой на улице.

Электрогидроимпульсный вариант очистки

Основан способ на образовании электрического разряда, ударная волна которого разбивает известковые отложения на внутренних стенках системы, без причинения вреда последней. Для проведения очистки потребуется генератор напряжения, коаксиальный кабель для подачи высокочастотных сигналов.

Эффективность метода высокая, поэтому демонтаж радиаторов, всего отопительного контура не предусматривается. После разрушения накипи теплоноситель промывается, вода уходит в канализацию.

Штатные способы

Гидропневматическая

Гидропневматическая промывка отопления многоквартирного дома проводится ежегодно, сразу после окончания отопительного сезона.

Суть метода — в подаче в работающий на сброс отопительный контур пульпы (смеси воды и воздуха). Пузыри воздуха постепенно разбивают загрязнения, а поток воды уносит их в канализацию через открытый сбросной вентиль.

Подчеркиваю: промывка должна выполняться ежегодно. За несколько лет отложения в батареях и трубах становятся настолько твердыми, что пульпа не может разбить их.

Со временем отложения уплотняются.

Ответственный за проведение работ — обслуживающая ваш дом организация. Для промывки нужны:

  • Свободный доступ в подвал — в элеваторные узлы дома и к запорной арматуре на стояках;
  • Воздушный компрессор. выдающий давление не менее 7кгс/см2;

На фото — компрессор, промывающий отопительную систему многоквартирного здания.

Армированный шланг со штуцерами на концах. Он понадобится для подключения компрессора к элеватору.

Для промывки системы отопления жилого дома в элеваторном узле нужно собрать следующую конфигурацию:

  • Выходной патрубок компрессора соединен шлангом с контрольным вентилем на подаче после водоструйного элеватора. Резьбы герметизируются сантехническим льном или лентой ФУМ;
  • Домовая задвижка обратки закрыта, а сброс на обратном трубопроводе отопления открыт.

Конфигурация запорной арматуры при промывке с подачи: синее — открыто, красное -— закрыто. Компрессор подключается вместо правого верхнего манометра.

При запуске промывки первым включается компрессор. После того, как давление на его манометре заведомо превысит давление в точке подключения (4-5кгс/см2), открывается контрольный вентиль, и вместе с водой в работающий на сброс отопительный контур начинает подаваться воздух.

У гидропневматической промывки есть одна тонкость. Ее эффективность обеспечивается двумя факторами:

Если к элеваторному узлу подключено большое количество стояков отопления, пульпа будет бедна воздухом и станет двигаться медленно. Проблема решается поочередной промывкой каждой небольшой группы стояков; вентиля на остальных стояках на это время (около часа) перекрываются.

Вентиля на стояках отопления в подвале позволяют отключить и сбросить стояк на время ремонтных работ.

Как узнать, что промывка с подачи завершена? По цвету поступающей на сброс воды: когда она станет прозрачной, компрессор можно подключать к обратной нитке теплоснабжения.

Для этого нужно собрать в элеваторном узле новую конфигурацию:

  • Компрессор подключен к контрольному вентилю на обратном трубопроводе после элеватора;
  • Домовая (отсекающая отопительный контур) задвижка на обратке открыта, а на подаче — закрыта;
  • Сброс на подаче открыт.

Конфигурация при промывке с обратного трубопровода. Красное закрыто, синее открыто. Компрессор подключен вместо правого нижнего манометра.

После окончания промывки из отопительного контура нужно выгнать максимальное количество воздуха. Для этого элеваторный узел работает на сброс до тех пор, пока из сбросника не пойдет ровный поток воды без воздушных пузырей. После этого сброс и обе домовые задвижки закрываются.

По окончании промывки состояние системы отопления должен освидетельствовать представитель поставщика тепловой энергии — местных Теплосетей. Обычно проверка заключается в выкручивании одной-двух радиаторных пробок в подъездах или квартирах. Нормой считается отсутствие внутри радиатора плотных отложений.

Простая и эффективная проверка качества промывки: радиатор вскрыт для визуального осмотра состава и количества отложений.

Химическая

Химическая промывка используется в небольших по объему отопительных системах отопления (прежде всего частных домов). У многоквартирного дома таким способом могут промываться отдельные стояки.

Суть метода — в заполнении контура вместо теплоносителя раствором кислоты или щелочи. За несколько часов они растворяют отложения и ил.

Трубы до и после химической промывки. Затраты окупятся повышением комфортной температуры в квартирах.

Метод исключительно эффективен против солей кальция и ржавчины, но у него есть два существенных недостатка:

  • Высокая цена реагентов;
  • Необходимость их утилизации после использования. Щелочное или кислотное средство для чистки труб отопления нельзя просто вылить в канализацию.

Для промывки компрессорная станция и емкость с раствором реагента подключается к любому сброснику или контрольному вентилю. Система отопления заполняется и после технологической паузы в 12 часов сбрасывается, а затем промывается водой и вводится в рабочий режим.

Автономную систему отопления можно заполнить через любой сбросник.

Методы борьбы с проблемой

Благодаря современным технологиям было разработано несколько весьма эффективных способов борьбы с возникшей в системе накипью:

Водно-пульсирующая смесь.
Такая промывка системы отопления здания требует наличия специального оборудования. Посредством него система заполняется соединением из сжатого воздуха и воды. В результате активной пульсации с внутренних стен системы «смываются» все загрязнения. Данная очистка труб отопления хороша тем, что она позволяет достаточно быстро и качественно отчистить систему от ржавчины, налета и осадка. В результате – это увеличивает работоспособность, срок эксплуатации и теплоотдачу системы, а также существенно снижает расход топлива или электроэнергии.

Биопрепараты.
Достаточно быстрая и практичная промывка отопления. Его особенность в том, что нет необходимости отключения отопления. Принцип действия прост – в систему добавляется специальная биологически активная жидкость для промывки системы отопления, которая, циркулируя вместе с водой, буквально растворяет все осадки, ржавчину и накипь. Данный метод позволяет за достаточно короткий промежуток времени полностью очистить систему от загрязнения. Следует отметить, что жидкость, используемая для промывки отопительной системы, является экологически безопасной и не наносит вреда внутренней поверхности системы.

Пневмогидроудар.
Весьма практичная очистка систем отопления, применяемая даже для довольно старых отопительных систем, в которых задействованы чугунные радиаторы. Данная чистка систем отопления требует подключения к системе специального оборудования, посредством которого создаются короткие, но активные пневмогидроволны. Именно они способствуют очень быстрому отслоению от стенок системы любого количества загрязнения. Не следует опасаться, что в результате данного типа прочистки пострадает сама система. Дело в том, что основная сила удара приходится именно на поток теплоносителя (98 %). А вот стенки получают лишь незначительный удар силой всего 2% мощности волны – и он не несет никакой угрозы для системы. По словам специалистов, применяющих такого рода очистка отопления, она является весьма эффективной при прочистке отопительной системы, длина которой не превышает 55-60 метров. При этом диаметр трубы составляет 4 дюйма. Промывка труб отопления посредством пневмогидроудара занимает совсем немного времени – 5-50 минут, при этом полностью удаляются все имеющиеся в системе отложения.

Химические препараты.
Следует отметить, что в системах с довольно сложной планировкой не всегда удается удалить загрязнения из отдельных, наиболее труднодоступных мест. И если в вашей системе отопления таковые присутствуют, то наиболее практичным и удобным способом очистки от накипи будет применение специального химического раствора. Состоящая из нескольких типов кислот, химпромывка системы отопления способна за непродолжительное время удалить из отопительной системы все загрязнения, препятствующие ее нормальной работе

Однако применять данный метод следует довольно осторожно. Химическая промывка системы отопления может повредить непосредственно внутренние стенки системы

Поэтому перед тем, как ею воспользоваться, рекомендуется провести оценку общего состояния системы (имеется ввиду – проверить уровень износа материала)

Также важно проверить и химический состав отложений – это позволит подобрать наиболее эффективное соединение кислот, и химическая очистка системы отопления будет лучше

Применение того или иного метода прочистки отопительной системы во многом зависит от ее состояния, а также от степени ее загрязненности. Ни в коем случае не следует пытаться даже думать, как прочистить трубы отопления самостоятельно – практически все методы очистки требуют специальных навыков и знаний. Поэтому для получения желаемого результата всегда приглашайте специалиста, который точно знает, как почистить трубы отопления эффективно. Тогда ваша отопительная система прослужит на самом деле долго.

В этой статье нам предстоит выяснить, чем и как промыть систему отопления в частном доме или многоквартирном здании. В ней вы найдете описание нескольких способов промывки, опробованных мной в разное время лично и доказавших свою эффективность. Приступим.

Существующие способы промывки систем отопления

Выбор метода зависит от степени загрязнения системы. Большинство методов не требует особых навыков, часть способна проводиться и самостоятельно.

Механическая промывка

Наиболее простой способ. Однако, неэффективен относительно глубокого масштаба загрязнения. Также, малоэффективен если накипью покрыт теплообменник нагревательного элемента.

Принцип метода заключается в отдельном подключении к системе или определенному участку двух шлангов, по одному — подается жидкость под высоким напором, из второго сливается. Для увеличения давления жидкости к системе подключается насос. Можно использовать водопровод.

Механическая промывка

Гидропневматическая промывка

Методика гидропневматической промывки базируется на использовании воздуха, а не воды. В остальном они схожи. К трубам подключается компрессор сжатого воздуха.

Гидропневматическая промывка

В результате образуется смесь воды и кислорода, которая эффективно промоет любой из осадков и загрязнений, даже крупный нарост будет смыт в краткие сроки. Методику используют для глубокой очистки чугунных радиаторов, со значительным скоплением грязи в нижнем коллекторе.

Гидропневмоэмульсионная промывка

Методику используют исключительно при сильном местном загрязнении контура, либо на уязвимых участках, в которых возможно закрытие просвета из-за накипи. Для выполнения методики требуется пневмопистолет. Скорость потока воздуха может достигать 1300м/с, что способно смыть даже самые закрепившиеся загрязнения.

Химическая прочистка

Эта методика часто используется в загородных домах. Однако, в квартирах её применять затруднительно. Химикаты растворяют накипь. Способ часто используется для теплообменных участков нагревательных элементов. После применения химикатов требуется промыть все элементы обычной жидкостью.

Химическая прочистка

Законодательное регулирование об очистки теплоснабжения

Промывка и опрессовка систем отопления регулируется нормативными актами и входит в реестр обязательных операций по эксплуатации отопительных структур. Регламентация закреплена действующими правовыми актами о подаче обращений, жалоб в случае невыполнения управляющими организациями своих обязанностей.

Постановление российского Правительства №354

Постановление номер 354 указывает на ежегодную очистку домовых контуров теплопотребления в виде промывки. Процедура также проводится после монтажа коммуникаций, капитального ремонта и текущего, выраженного заменой трубопроводов.

В случае открытой системы делают дезинфекция. Цель обработки состоит в удалении с внутренних стенок труб грязи, ила, окалины и известковых отложений.

Операция проводится следующими доступными методами:

  • гидравлическим;
  • гидропневматическим;
  • химическим.

Мембраны, дюзы гидроэлеваторов на этот период снимаются. Рекуператоры и регенераторы очищаются механическим либо химическим способом. Запрещается вводить в работу не прошедшие очистку и дезинфекцию линии подачи носителя. После операции конструкция заполняется водой.

Указ Госстроя №170

Постановление Федерального органа России по строительству номер 170 (в актуальной версии 2021 года) освещает вопросы правильной эксплуатации структуры отопления. Положение указывает на летнюю ревизию запорной арматуры, промывку домовых блоков, ликвидацию постоянных и временных засорений.

В случае не прогрева квартирных батарей проводится их гидропневматическая процедура. Раздел V напоминает о ежегодной обработке тепловой конфигурации после завершения отопительного периода, а в случае замены элементов открытых контуров подвергаются дезинфекции.

Коммуникации прогоняются объемом холодной воды, превышающим необходимый расход горячего ресурса не менее 3-5 раз, до полного ее осветления.

Однако сотрудники управляющих структур часто проводить обработку, обосновывая свое поведение тем, что указ Федерального агентства – внутриведомственный и выполнению не подлежит. Хотя ст. номер 2.6 говорит о подготовке жилого фонда к зиме его собственником, институтами местной власти.

Посмотрите видео: «Промывка систем отопления методом гидро-пневматического тарана.»

Постановление № 290 о промывке и очистки отопления

Распоряжение российской государственной власти номер 290 приводит список услуг, работ, которые должны выполняться для поддержки исправности жилых многоэтажных строений.

Вторая глава указывает, что работы проводятся для сохранения теплопотребления:

  • гидравлические испытания устойчивости коммуникаций;
  • промывка батарей отопления, корректировка блоков теплоснабжения с предварительной пусконаладочной работой топок;
  • выпуск воздушных пробок из конструкции;
  • промывка сетей для вымывания накипно-коррозийных наслоений;
  • обработка теплообменных устройств.

Четкого указания на периодичность их проведения Постановление не дает, однако делает сноску на распоряжение Госстроя. Процедуры по срокам должны придерживаться законодательства страны, но промывку можно проводить по решению собрания владельцев квартир.

ГОСТ P 56501-2015

7 фактов о радиаторах отопления.

Государственный стандарт номер P56501-2015 (с изменениями и дополнениями 2021 года) также оговаривает условия обработки сетей. Его статья №5, говорит об организации сезонной подготовке. Незадолго до окончания подачи теплоносителя исполнитель составляет, координирует свои действия с отоплением либо другой ресурсоснабжающей структурой план проведения восстановительных мер – промывка, опрессовка, консервация коммуникаций.

Исполнитель выполняет условия по согласованному графику, после оформляются акты. Первым представляется юридическое лицо, которое оказывает хозяйственные услуги многоэтажному строению. Жилищная контора перед окончанием зимы должна составить список профилактических и ремонтных работ, в том числе очистки узлов теплопотребления. Она проводится спустя прекращения подачи теплоносителя либо прошедших диагностику блоков или элементов.

Промывка систем отопления многоквартирного дома исполняется способами, указанными регламентом по эксплуатации. Напор жидкости в конструкциях применяется не больше рабочего, воздуха – не больше 0,60 мПа. Скорость подачи воды поднимается выше расчетного на полметра в секунду и более. После полного осветления промывочной жидкости на выходе блока, очистка завершается. ГОСТ P 56501-2015 запрещает оставлять контур опорожненным.

Ссылаясь на перечисленные государственные акты, владельцы квартир вправе требовать у жилищных фирм периодической промывки коммуникаций.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий